こんにちは、皆さん。

新築すると、所有者は住まいの設備を維持管理しなければなりません。
その設備の一つに『浄化槽』があります。

浄化槽は、
・単独処理浄化槽・・・トイレの汚水を処理する
・合併処理浄化槽・・・トイレを含む、生活排水の全てを処理する
の２種類があります。

どちらを設置しても、管理者（家の所有者）には、
・年１回以上の清掃（汚泥などを抜き取る）
・年１回以上の法定検査（水の流れ方・浄化能力など）
・年３回以上の保守点検（処理方式や処理対象人数によって回数が異なる）
を行うことが浄化槽法で義務付けられています。

浄化槽の保守点検は、
・浄化槽保守点検業者の登録制度が実施されている場合は、その登録業者
・登録制度が無い場合は、浄化槽管理士
に委託できます。

「浄化槽清掃業」の許可を得た業者を自分で探しても良いですし、保守点検業者を通して依頼しても構いません。

法定検査は、都道府県知事が指定した検査機関が行います。
毎年ハガキが届くので、希望日などを記入して返送すればＯＫです。

このように、全てを専門家に任せることはできますが、日々のちょっとした変化に気づけるのは皆さんだけです。

ですから、
・悪臭が発生した
・ブロアー（浄化槽内に空気を送る機械）の様子がおかしい
などの異常に気付いたら、すぐに保守点検業者に報告しましょう。

なお、公共下水道が整備されている場合、浄化槽は不要です。
水道使用量に応じて下水道料金が発生しますが、設備の維持管理を負担に感じる方は、土地選びの条件に加えても良さそうですね。