『家づくりの流れ(その1)』
■皆さん、こんにちは。
明けましておめでとうございます。
旧年中は、メルマガをご愛読いただきありがとうございました。
本年も、家づくりに関する情報を毎週お届けします。
あなたの家づくりのお役に立てば幸いです。
では早速ですが、今回は家づくりの流れについてお話しします。
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┃ 「家づくりの流れ(その1)」
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■資金計画・情報収集
早い時期から資金作りをすると、
頭金を増やせる分、住宅ローンの負担を軽減できます。
コツコツと貯蓄しながら、
新居でどんな暮らしをしたいか、考えをまとめましょう。
そして、
その暮らし方に合う家づくりをしている業者の勉強会や見学会や、
金融機関などが開催するお金に関するセミナーなどに参加して、
情報収集しましょう。
雑誌やインターネット等には家づくりの情報が溢れていますから、
多すぎて混乱することがあるかもしれません。
そんな時は、
自分がどんな家づくりをしたいのかを思い出して、
ブレを防ぎたいですね。
■土地選び・売買契約
全ての条件を満たす土地に出会うのは難しいものです。
また、魅力的な土地はすぐに売れてしまいます。
そのため、条件に優先順位をつけて決断力を高めたり、
不動産会社にこまめに連絡を入れて、
良い情報を素早く入手できるようにしておきましょう。
土地の購入を決めたら、
仲介業者立ち合いのもとで売買契約を行います。
■業者選び
ハウスメーカー、工務店、建築家などの中から、
自分の家づくりに最も合う業者を選びます。
引き渡し後の定期点検も含めると
長い付き合いになるので、慌てずじっくり探しましょう。
土地選びと並行して探したり、
早めに決めて、土地選びをサポートしてもらうのも良いですね。
■打ち合わせ・住宅ローンの申し込み・契約
要望・イメージ・予算などをもとにプランを作成します。
設計料は業者によって異なるので、事前に確認しましょう。
プランに満足した方は契約に進みますが、
満足できない方の中には、新たに業者選びを始めたり、
打ち合わせを休止して自分の家づくりを見つめなおす方もいます。
契約に進む前に、住宅ローンを申し込んで審査を受けます。
審査には、仮審査と本審査があります。
土地の購入に住宅ローンを利用する場合は、
タイミングが早まることもあります。
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【編集後記】
■次回は契約後の流れ
今日は、契約までの流れについてでした。
とてもざっくりとした説明でしたが、
コツや注意点などは、後日お話ししますね。
家づくりでは、何度も決断を迫られます。
そのため、どこでどんな暮らしをしたいのか…。
実現するにはどれくらいの資金が必要なのか…。
それらを、しっかり考えておく必要があります。
プロの知識や経験も頼りになりますが、
どの段階でどんな情報が必要かを知り、学ぶ姿勢も大切にしたいですね。
それでは次回をお楽しみに!! (^0^)//~~
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